한국토지신탁
034830 · KOSPI · 신탁업 및 집합투자업주요 제품·사업: 부동산신탁 등
한국토지신탁 요약
한국토지신탁(034830)은 KOSPI 상장 신탁업 및 집합투자업 기업으로 시가총액은 2,914억원입니다. 2025년 연결 기준 매출액 1,844억원, 영업이익 -209억원, 순이익 194억원을 기록했습니다. 매출은 전년 대비 -22.0% 변동했습니다. 최신 시가총액과 2025년 실적을 기준으로 PER 13.89배, PBR 0.28배, PSR 1.58배입니다. 최근 4개 분기(25Q3~26Q2) 실적을 합산한 PER(TTM)은 7.45배입니다. 같은 업종 15개 종목의 PER 중앙값 12.48배와 비교하면 높은 수준입니다. 자기자본이익률(ROE)은 2.1%입니다. 2025년 주당배당금은 70원으로, 현재 주가 기준 배당수익률은 약 6.1%, 배당성향은 72.9%입니다. 다만 최근 실적에는 영업적자·순이익 흑자, 처분·중단영업 이익 항목이 확인되어, 이익 기반 지표를 볼 때 주의가 필요합니다. 최근 1년 주가는 최고 1,744원, 최저 1,066원였으며 현재가는 52주 최고가 대비 -33.8% 수준입니다.
이익의 질 — 확인이 필요한 항목
- 영업적자·순이익 흑자 · 본업에서는 영업손실이 났지만 영업외 항목으로 순이익이 흑자가 되었습니다. 이익이 지속되기 어려울 수 있습니다.
- 처분·중단영업 이익 · 재무제표에 자산처분이익, 채무면제이익, 중단영업이익 등이 순이익의 20%를 넘는 규모로 계상되어 있습니다.
공시 수치를 기계적으로 점검한 결과이며 부실이나 회계 문제를 뜻하지 않습니다. PER 등 이익 기반 지표가 낮게 보일 수 있으니 사업보고서로 원인을 확인하시기 바랍니다.
밸류에이션 멀티플2025년 실적 × 최신 시가총액 기준
PER(TTM)은 최근 4개 분기(25Q3~26Q2) 순이익을 합산해 계산한 값으로, 연간 실적보다 최신 상태를 반영합니다. 추정이 아니라 이미 공시된 분기 실적의 합입니다.
은행·보험·증권 등 금융회사는 예수부채·보험계약부채가 영업부채이므로 기업가치(EV)가 성립하지 않습니다. EV/EBITDA와 FCFF는 산출하지 않으며, PER·PBR로 평가하는 것이 일반적입니다.
수익성·성장성
성장률은 연평균성장률(CAGR)입니다. 기준 연도가 적자면 산출하지 않습니다.
| 성장률 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | -22.0% | — | — |
| 영업이익 | -161.5% | — | — |
| 순이익 | — | — | — |
주가 추이
분기별 실적
각 분기 3개월분 · 단위: 억원 (조 단위는 별도 표기) · YoY는 전년 동분기 대비 증감률 · 4분기는 사업보고서에서 3분기 누적을 뺀 값
| 항목 | 25년 3Q | 25년 4Q | 26년 1Q | 26년 2Q |
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 475 +12% | 597 | 437 +17% | 552 +38% |
| 영업이익 | -150 -800% | -53 | 5 | 44 +9% |
| 순이익 | -117 -493% | 217 | 99 +17% | 192 +2052% |
| 영업이익률 | -31.5% | -8.9% | 1.1% | 8.0% |
PER · PBR 밴드
주가를 과거 밸류에이션 범위와 겹쳐 봅니다. 주당 지표는 현재 상장주식수를 적용한 근사치이며, 각 시점에는 그때까지 공시된 가장 최근 사업보고서 실적을 사용합니다.
PER 밴드현재 약 13.89배
PBR 밴드현재 약 0.28배
연도별 실적
단위: 억원 (조 단위는 별도 표기) · 출처: DART 연결재무제표
| 항목 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 2,701 | 2,363 | 1,844 |
| 영업이익 | 312 | 339 | -209 |
| 순이익 | -77 | -189 | 194 |
| 지배주주순이익 | -84 | -165 | 210 |
| EBITDA | 419 | 436 | -106 |
| FCFF | -3,247 | 2,031 | -983 |
| 자산총계 | 1.9조 | 1.8조 | 2조 |
| 부채총계 | 8,793 | 8,739 | 9,529 |
| 자본총계 | 1조 | 9,582 | 1조 |
FCFF 산출 내역 (2025년)
FCFF = 영업활동현금흐름 + 이자지급액 × (1 − 유효세율) − CapEx
| 영업활동현금흐름 (CFO) | -1,246억원 |
| + 이자지급액 × (1 − 유효세율)· 세율 22.0% | 269억원 |
| − 설비투자 (CapEx) | 5.4억원 |
| = FCFF | -983억원 |
멀티플 히스토리
각 연도말 종가 × 현재 상장주식수 기준 근사치입니다.
| 연도 | 연말 종가 | PER | PBR | PSR | EV/EBITDA |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1,175원 | — | 0.3배 | 1.1배 | 12.64배 |
| 2024 | 1,000원 | — | 0.26배 | 1.07배 | 8.93배 |
| 2025 | 1,259원 | 15.16배 | 0.31배 | 1.72배 | — |
배당
보통주 현금배당 · 출처: DART 사업보고서 · 배당수익률은 회사가 공시한 값(기준일 전 주가 기준)
| 항목 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주당배당금 | 140원 | 80원 | 90원 | 100원 | 90원 | 70원 | 70원 | 70원 |
| 배당수익률 | 5.7% | 3.6% | 4.3% | 3.8% | 6.4% | 5.8% | 6.8% | 5.3% |
| 배당성향 | 20.3% | 17.6% | 24.1% | 16.3% | 84.0% | — | — | 72.9% |
같은 업종 주요 종목
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자주 묻는 질문
- 한국토지신탁의 시가총액은 얼마인가요?
- 한국토지신탁(034830)의 시가총액은 2,914억원입니다. (KOSPI, 최근 종가 1,154원 기준)
- 한국토지신탁의 PER은 몇 배인가요?
- 한국토지신탁의 PER(주가수익비율)은 약 13.89배입니다. 2025년 연간 순이익과 최신 시가총액 기준입니다.
- 한국토지신탁의 PER, PBR, PSR, EV/EBITDA, FCFF는 각각 얼마인가요?
- 2025년 연간 실적과 최신 시가총액 기준 한국토지신탁(034830)의 PER은 13.89배, PBR은 0.28배, PSR은 1.58배입니다. 금융회사는 예수부채가 영업부채이므로 EV·EV/EBITDA·FCFF를 산출하지 않습니다. 이 값들은 공시된 수치가 아니라 DART 재무제표를 가공해 산출한 추정치입니다.
- 한국토지신탁의 최근 실적 기준 PER(TTM)은 몇 배인가요?
- 최근 4개 분기(25Q3~26Q2)의 순이익을 합산한 한국토지신탁(034830)의 PER(TTM)은 약 7.45배입니다. 연간 실적(2025년) 기준 PER 13.89배와 달리 가장 최근 분기 실적까지 반영합니다. 애널리스트 추정치가 아니라 공시된 분기 실적의 합입니다.
- 한국토지신탁의 최근 분기 실적은 어떤가요?
- 2026년 2분기 한국토지신탁의 매출액은 552억원, 영업이익은 44.0억원입니다. 전년 동분기 대비 38.2% 증감했습니다.
- 한국토지신탁의 52주 최고가와 최저가는 얼마인가요?
- 최근 1년간 한국토지신탁(034830)의 종가 기준 최고가는 1,744원, 최저가는 1,066원입니다. 현재 주가는 52주 최고가 대비 -33.8% 수준입니다.
- 한국토지신탁의 배당금과 배당수익률은 얼마인가요?
- 2025년 주당배당금은 70원으로, 현재 주가 기준 배당수익률은 약 6.1%, 배당성향은 72.9%입니다. 주당배당금은 DART 사업보고서의 보통주 현금배당 기준이며, 배당수익률은 주당배당금을 최근 종가 1,154원으로 나눈 값입니다.
- 한국토지신탁의 FCFF(기업잉여현금흐름)는 얼마인가요?
- 2025년 기준 한국토지신탁의 FCFF는 약 -983억원입니다. FCFF = 영업활동현금흐름 + 이자지급액×(1−유효세율) − 설비투자(CapEx)으로 계산합니다.