SK디앤디
210980 · KOSPI · 부동산 임대 및 공급업주요 제품·사업: 비주거용 부동산개발 및 임대(오피스, 지식산업센터, 호텔 등)
SK디앤디 요약
SK디앤디(210980)은 KOSPI 상장 부동산 임대 및 공급업 기업으로 시가총액은 630억원입니다. 2025년 연결 기준 매출액 4,458억원, 영업이익 378억원, 순이익 54.0억원을 기록했습니다. 매출은 전년 대비 -48.8% 변동했습니다. 최신 시가총액과 2025년 실적을 기준으로 PER 8.88배, PBR 0.11배, PSR 0.14배입니다. 같은 업종 27개 종목의 PER 중앙값 50.04배와 비교하면 낮은 수준입니다. 자기자본이익률(ROE)은 1.2%입니다. 최근 3년 매출 연평균성장률은 -7.5%입니다. 기업잉여현금흐름(FCFF)은 -2,330억원이며, 기업가치 대비 FCFF 수익률은 -28.0%입니다. 공시된 값이 아니라 재무제표를 가공해 산출한 추정치입니다. 2025년 주당배당금은 200원으로, 현재 주가 기준 배당수익률은 약 5.9%, 배당성향은 68.9%입니다. 최근 1년 주가는 최고 13,580원, 최저 3,340원였으며 현재가는 52주 최고가 대비 -75.1% 수준입니다.
밸류에이션 멀티플2025년 실적 × 최신 시가총액 기준
FCFF는 공시된 항목이 아니라 영업활동현금흐름에 이자지급액을 세후로 되돌리고 설비투자를 차감해 산출한 값입니다. 산출 내역은 아래 “FCFF 산출 내역” 표에서 항목별로 확인할 수 있습니다.
수익성·성장성
성장률은 연평균성장률(CAGR)입니다. 기준 연도가 적자면 산출하지 않습니다.
| 성장률 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | -48.8% | -7.5% | -8.6% |
| 영업이익 | -29.6% | -16.3% | -23.0% |
| 순이익 | -87.8% | -58.6% | -39.4% |
주가 추이
분기별 실적
각 분기 3개월분 · 단위: 억원 (조 단위는 별도 표기) · YoY는 전년 동분기 대비 증감률 · 4분기는 사업보고서에서 3분기 누적을 뺀 값
| 항목 | 25년 3Q | 25년 4Q | 26년 1Q | 26년 2Q |
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,026 +64% | 1,150 | 703 -22% | 840 -39% |
| 영업이익 | 89 +226% | -118 | -93 -231% | -428 -228% |
| 순이익 | 39 | -236 | -206 -430% | -449 -338% |
| 영업이익률 | 8.7% | -10.3% | -13.3% | -51.0% |
PER · PBR 밴드
주가를 과거 밸류에이션 범위와 겹쳐 봅니다. 주당 지표는 현재 상장주식수를 적용한 근사치이며, 각 시점에는 그때까지 공시된 가장 최근 사업보고서 실적을 사용합니다.
PER 밴드현재 약 8.88배
PBR 밴드현재 약 0.11배
연도별 실적
단위: 억원 (조 단위는 별도 표기) · 출처: DART 연결재무제표 · * 표시는 감가상각비를 역산해 계산한 추정 EBITDA
| 항목 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 5,628 | 4,547 | 6,998 | 7,910 | 5,634 | 4,797 | 8,709 | 4,458 |
| 영업이익 | 851 | 823 | 1,398 | 1,294 | 643 | 1,904 | 537 | 378 |
| 순이익 | 524 | 449 | 661 | 1,336 | 762 | 1,031 | 442 | 54 |
| 지배주주순이익 | 524 | 449 | 659 | 1,333 | 767 | 1,031 | 442 | 71 |
| EBITDA | 975 | 1,095 | 1,648* | 1,409* | — | 2,597* | 3,207* | — |
| FCFF | -3,335 | 2,169 | -1,642 | -506 | -899 | 2,283 | 3,021 | -2,330 |
| 자산총계 | 1.5조 | 1.4조 | 1.7조 | 2조 | 2.2조 | 2.4조 | 1.5조 | 1.6조 |
| 부채총계 | 1.1조 | 1조 | 1.2조 | 1.3조 | 1.5조 | 1.7조 | 8,922 | 1조 |
| 자본총계 | 3,478 | 3,614 | 5,315 | 6,393 | 6,971 | 7,619 | 5,700 | 5,787 |
FCFF 산출 내역 (2025년)
FCFF = 영업활동현금흐름 + 이자지급액 × (1 − 유효세율) − CapEx
| 영업활동현금흐름 (CFO) | -2,652억원 |
| + 이자지급액 × (1 − 유효세율)· 세율 40.0% | 342억원 |
| − 설비투자 (CapEx) | 19.1억원 |
| = FCFF | -2,330억원 |
멀티플 히스토리
각 연도말 종가 × 현재 상장주식수 기준 근사치입니다.
| 연도 | 연말 종가 | PER | PBR | PSR | EV/EBITDA |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 13,235.173원 | 4.7배 | 0.71배 | 0.44배 | 9.71배 |
| 2019 | 14,397.976원 | 5.97배 | 0.74배 | 0.59배 | 8.08배 |
| 2020 | 21,312.955원 | 6.02배 | 0.76배 | 0.57배 | 7.99배 |
| 2021 | 15,682.187원 | 2.19배 | 0.46배 | 0.37배 | 9.61배 |
| 2022 | 9,903.239원 | 2.41배 | 0.26배 | 0.33배 | — |
| 2023 | 14,570.851원 | 2.63배 | 0.36배 | 0.57배 | 4.96배 |
| 2024 | 7,230원 | 3.05배 | 0.24배 | 0.15배 | 2.63배 |
| 2025 | 12,690원 | 33.29배 | 0.41배 | 0.53배 | — |
배당
보통주 현금배당 · 출처: DART 사업보고서 · 배당수익률은 회사가 공시한 값(기준일 전 주가 기준)
| 항목 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주당배당금 | 600원 | 600원 | 600원 | 800원 | 800원 | 800원 | 600원 | 200원 |
| 배당수익률 | 2.3% | 2.1% | 1.4% | 2.6% | 3.5% | 3.1% | 8.3% | 2.1% |
| 배당성향 | 21.7% | 25.4% | 25.4% | 14.8% | 25.8% | 19.2% | 25.3% | 68.9% |
같은 업종 주요 종목
부동산 임대 및 공급업 업종 내 시가총액 상위 종목입니다. 업종 전체 보기
| 종목 | 시가총액 | PER | PBR |
|---|---|---|---|
| SK리츠395400 | 1.6조원 | 50.04배 | 0.83배 |
| 롯데리츠330590 | 1.2조원 | 59.77배 | 1.03배 |
| 한화리츠451800 | 9,645억원 | 83.04배 | 1.38배 |
| ESR켄달스퀘어리츠365550 | 7,789억원 | — | 0.67배 |
| 신한알파리츠293940 | 6,712억원 | 99.41배 | 1.06배 |
| 삼성FN리츠448730 | 4,366억원 | 142.29배 | 1.07배 |
| 코람코라이프인프라리츠357120 | 4,122억원 | 61.77배 | 0.86배 |
| 자이에스앤디317400 | 3,905억원 | 10.96배 | 0.68배 |
자주 묻는 질문
- SK디앤디의 시가총액은 얼마인가요?
- SK디앤디(210980)의 시가총액은 630억원입니다. (KOSPI, 최근 종가 3,385원 기준)
- SK디앤디의 PER은 몇 배인가요?
- SK디앤디의 PER(주가수익비율)은 약 8.88배입니다. 2025년 연간 순이익과 최신 시가총액 기준입니다.
- SK디앤디의 PER, PBR, PSR, EV/EBITDA, FCFF는 각각 얼마인가요?
- 2025년 연간 실적과 최신 시가총액 기준 SK디앤디(210980)의 PER은 8.88배, PBR은 0.11배, PSR은 0.14배, FCFF는 -2,330억원입니다. 이 값들은 공시된 수치가 아니라 DART 재무제표를 가공해 산출한 추정치입니다.
- SK디앤디의 최근 분기 실적은 어떤가요?
- 2026년 2분기 SK디앤디의 매출액은 840억원, 영업이익은 -428억원입니다. 전년 동분기 대비 -38.9% 증감했습니다.
- SK디앤디의 52주 최고가와 최저가는 얼마인가요?
- 최근 1년간 SK디앤디(210980)의 종가 기준 최고가는 13,580원, 최저가는 3,340원입니다. 현재 주가는 52주 최고가 대비 -75.1% 수준입니다.
- SK디앤디의 배당금과 배당수익률은 얼마인가요?
- 2025년 주당배당금은 200원으로, 현재 주가 기준 배당수익률은 약 5.9%, 배당성향은 68.9%입니다. 주당배당금은 DART 사업보고서의 보통주 현금배당 기준이며, 배당수익률은 주당배당금을 최근 종가 3,385원으로 나눈 값입니다.
- SK디앤디의 FCFF(기업잉여현금흐름)는 얼마인가요?
- 2025년 기준 SK디앤디의 FCFF는 약 -2,330억원입니다. FCFF = 영업활동현금흐름 + 이자지급액×(1−유효세율) − 설비투자(CapEx)으로 계산합니다.